Ущерб от порывов трубопроводов

Водопровод и система отопления — нормальные условия проживания в квартирах и домах. Инженерные системы имеют свою степень износа. Простому обывателю непонятно что делать, когда прорвало трубу, это аварийная ситуация. Какие меры надо принять в этом случае?

Ущерб от порывов трубопроводов

Куда звонить, если случился прорыв труб

Прорыв водопровода, горячего водоснабжения, системы отопления — ситуации, в которых человек может запаниковать.

Куда звонить, что делать:

  1. Ущерб от порывов трубопроводовОпределяем степень прорыва трубы. Протечка бывает большой: лопнула труба, потекла батарея, другие варианты. Маленькая утечка воды: подтекание крана в ванной или на кухне, поломка сантехнического оборудования.
  2. Вызываем сантехника, когда нет навыков в работе, необходимых материалов. Перекрываем вентилем подачу воды на прибор.
  3. В аварийной ситуации, когда прорвало трубу в квартире, кто виноват, и что делать? Надо днем сделать звонок в ЖЭС (жилищно-эксплуатационную службу).
  4. Прорыв трубопровода в доме ночью, звоним в АДС (аварийно-диспетчерская служба).
  5. Когда обнаружена большая утечка воды в подвале, надо вызывать аварийную городскую службу.

Номера телефонов специалистов ЖЭС и АДС должны быть при входе в подъезд дома. Желательно заранее записать их в свой телефон.

Юридическое деление сетей отопления
Внутридомовая сеть Внутриквартирная сеть
Состав Действия Состав Действия
вводные задвижки запорная арматура фильтр жесткой очистки фильтр мягкой очистки манометр давления прибор учета теплоэнергии насос циркуляционныйбойлер подогрева теплоносителя За поломку на элементах внутридомовой сети, ответственность несет УК (управляющая компания). Когда заливает подъезд или подвал, звонить в АДС (городская аварийная служба). стояки подающие трубы резьбовые соединения муфты и сгоныотопительные приборы Определить место аварии в схеме квартирной разводки. Сообщить в управляющую компанию. Обеспечить доступ слесарям к месту прорыва воды. Зафиксировать последствия потопа на видео или фотокамеру. Составить акт о затоплении квартиры, подпись представителя УК.Если жилец не менял радиаторы, то ответственность ложится на УК.

Как устранить течь в трубах скрытого монтажа

Ущерб от порывов трубопроводовКогда прорыв трубы отопления в скрытом монтаже надо вызывать аварийную службу. До приезда специалистов можно попробовать устранить течь своими руками, используя герметик или фум-ленту.

.Это временная мера для удаления протечки, когда есть небольшие дырочки. Затем следует подумать о полной замене поврежденного участка. Скрытый монтаж применяется при проектировании отел (я).

В многоквартирных домах за системой отопления следят специалисты УК. Целесообразно делать полную замену скрытого участка, где была авария.

В частном доме, когда труба приходит с улицы, специалисты рекомендуют на отопительном контуре и системе горячего водоснабжения, канализации, водопроводе холодной воды устанавливать байпас. Это позволит проводить ремонт, перекрыв поврежденный участок.

Кто отвечает за аварию

Прорыв трубы, потоп в доме — стресс, но кто виноват? Пункт №5 ПП (Постановление Правительства) №491, от 2006 года говорит, что в инженерных системах дома состоящих из элементов:

  • стояки;
  • отводы от стояков, до переключающего устройства;
  • отключающие устройства;
  • приборы учета воды коллективного пользования;
  • запорно-регулирующая арматура;
  • другие элементы инженерных систем, являются общественным имуществом проживающих в доме.

Прорыв в квартире, стало невозможно в ней жить, затопить соседа, это по юридическому определению, авария на всей длине стояка, который общий для соседей. Но, пункт №16 ПП, говорит о договоре между жильцами и УК. Пункт №46 ПП, указывает что ответственность за содержание ИС (инженерные системы), несет УК (управляющая компания).

В неприватизированной, муниципальной квартире

проживающим в муниципальном жилье обывателям пп №491 определяет, что ремонт инженерных систем:

  • система водоснабжения;
  • общее имущество;
  • проводится за счет жильцов.

ремонт трубопровода, который может прорваться, проводится в процессе ремонта дома, деньги на него выделяются жильцами дома, что подтверждается статьей №67 жк россии. ответственность за исправность канализации и водопровода лежит на тсж (товарищество собственников жилья). коммунальщики должны регулярно и периодически проверять оборудование, делать ремонт его, замену. когда происходит прорыв трубопровода в квартире, ущерб оплачивают ее жильцы, когда они не члены тсж.

в приватизированной квартире

владелец приватизированного жилья, оплачивает коммунальные услуги. наблюдение за исправной работой канализационной, водопроводной и отопительной системой их техническим состоянием проводится специалистами ук. контроль работы систем, может проводиться работниками специализированных организаций, с которыми собственник заключил договор.

плановая смена оборудования проводится при капитальном ремонте, с учетом предыдущих взносов. жители приватизированной квартиры могут поменять трубопровод за свои деньги в любое время.

проверку оборудования периодически проводят сотрудники ук. жильцы предварительно оповещаются о приходе специалистов.

после проверки владелец делает роспись в акте осмотра технического состояния ис (инженерные системы).

когда владелец приватизированной жилплощади препятствует проведению регулярных проверок технического состояния ис, он будет виновен в произошедшей аварии на трубопроводе в собственной квартире.

куда обращаться, если квартира находится в ведомстве жилищного кооператива

кооперативная жилплощадь (жск) — сообщество собственников жилья. они все имеют долю в доме. они, так же как и владельцы муниципальной квартиры платят за ремонт и сервис ис, замену общего имущества.

пока взносы не выплачены собственник квартиры жск. после погашения взносов владельцем становится пайщик кооператива. все работы по обслуживанию и ремонту ис проводятся ук по заключенным договорам с жск.

кому жаловаться на бездействие коммунальщиков

Обязанность коммунальной службы — комфортное проживание на закрепленной за коммунальщиками территории. Ежемесячно жители оплачивают их услуги. Если есть услуги, то наблюдает и проводит надзор за их предоставление Роспотребнадзор.

Если УК (управляющая компания) предоставляющая услуги проводит их некачественно или вообще не выполняет никаких действий, владелец может отказаться от их услуг.

Основные причины прорыва трубы

Прорвало трубу, причин поломки много, но наиболее распространенных несколько:

  1. Коррозия. Определить место появления ржавчины можно, когда появляется свищ на трубе. Необходимо очистить это место от краски и зачистить трубу до блеска, обезжирить и снова покрасить.Ущерб от порывов трубопроводов
  2. Разгерметизация соединений. Определить разгерметизацию можно визуально, осмотрев места соединения труб. Когда есть подтеки в стыковочных местах и скапливание воды, это признак разгерметизации соединения.Ущерб от порывов трубопроводов
  3. Гидравлический удар. Это явление может быть по вине коммунальной службы, а также жителей, когда он самостоятельно провел действия на трубопроводе.Ущерб от порывов трубопроводов

Когда ревизия систем проводится не периодически, халатно, это одна из первых причин аварий, прорыва трубы, что приводит к затоплению помещений и нанесению ущерба.

Профилактика возникновения прорыва водопровода

Профилактика — предупреждение аварийной ситуации на водопроводе дома. Профилактические меры:

  • соблюдать правила пользования системами;
  • владелец дома или квартиры должен знать правила эксплуатации инженерных систем;
  • сообщать в соответствующие организации при обнаружении симптомов прорыва трубы.

Лучший метод профилактики сегодня, это своевременное обращение к специалистам при обнаружении первых признаков прорыва водоснабжения.

Вывод

Порвало трубу, часто в этом вины жителей дома нет. Надо объяснить соседям, что владелец, как и они пострадавший. Надо сообща обращаться в управляющую компанию. Ущерб в этом случае жильцам возмещают коммунальные службы.

Видео с пошаговой инструкцией, что делать если прорвало батарею в квартире:

Ущерб от порывов трубопроводов

Вам также может понравиться

Прорвало стояк, трубу, батарею

В многоквартирном доме невозможно жить изолировано. Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья.

Причины затопления

Первый вопрос: из-за чего произошла протечка? Ответ на него, подтвержденный доказательствами, поможет установить виновную сторону, которая должна взять на себя покрытие ущерба.

Существуют следующие категории причин, по которым происходят неполадки со стояком:

  1. По вине жильцов. К данной разновидности относятся ситуации, при которых хозяева квартиры производили несанкционированный ремонт или модернизацию труб, делали перепланировку помещения без согласования с управляющей компанией, или подвергали коммуникации нецелевому использованию. Также вина ложится на хозяев в ситуациях, когда они заметили неполадки, но не обратились в аварийную службу и не предприняли иных действий по устранению проблемы.
  2. По вине коммунальной службы. Касается аварий, когда не производился плановый осмотр труб, или в его ходе не фиксировалась необходимость ремонта. Также ответственность распространяется на случаи, при которых к протеканию привела некачественно произведенная работа по замене или модернизации стояка.
Читайте также:  Как сделать аппарат для аргоновой сварки

Следует отдельно остановиться на предоставлении доказательств, помогающих определить степень вины коммунальной службы или жильцов.

Любой осмотр должен сопровождаться официальным актом, в котором следует перечислить установленные неполадки или повреждения.

Если гражданин не предоставляет инспекции доступа в свою квартиру, это приравнивается к нецелевому использованию общедомового имущества. Ответственность при такой ситуации ложится на владельца квартиры.

Прорвало стояк в квартире — кто виноват, что делать

Постановлением Правительства РФ №491 от года утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые содержат пункты о том, что сети водоснабжения и водоотведения входят в состав общего имущества.

Собственники квартир ежемесячно платят ТСЖ за содержание этого имущества. Значит, управляющая компания должна следить за состоянием отопительной системы, в том числе стояка.

Если она не уследила и не отремонтировала стояк вовремя, то будет оплачивать ущерб жильцов дома в одностороннем порядке.

Что нужно делать, если прорвало стояк в квартире?

  1. Необходимо зафиксировать прорыв стояка. Лучшим решением будет составление акта в присутствии представителя управляющей компании.
  2. Следующим шагом будет оценка ущерба всех жильцов. Её нужно составить с помощью независимого эксперта.
  3. Оформить претензионное письмо и отправить в управляющую компанию.
  4. Если после получения письма управляющая компания добровольно не примет меры по выплате ущерба жильцам, то нужно обратиться за помощью к юристу и пойти в суд. Возместить расходы на юриста тоже можно с УК.

Полезная информация: что делать если затопили соседей снизу, как доказать невиновность, оценка ущерба. ⇐

Кому придется платить?

Ущерб от порывов трубопроводовЕсли происходит прорыв труб между этажами, либо установлены проблемы со стояком, то вина ложиться на плечи УК. В таком случае организация должна возместить нанесенный ущерб жильцам. Если при этом будут иметься подтверждающие факторы, но организация будет отказываться от выплат, то стоит сразу обращаться в суд. Соседи же могут быть привлечены к ответственности, если:

  • имеются факты, которые подтверждают халатность владельцев;
  • имеется профессиональная оценка ущерба.

Выясняем причины аварии

Система отопления квартиры состоит из:

  • стояка, который проходит через туалет;
  • подающих труб (обратки);
  • соединений между трубами;
  • батарей.

Никто не застрахован от прорыва этих труб. Такое случается часто и причин аварий может быть несколько:

  • старое оборудование, которое пришло в негодность из-за долгого срока эксплуатации;
  • неосторожное использование батарей;
  • неправильно установленные трубы отопления;
  • возможен прорыв труб при плановой проверке службами управляющей компании, как описано выше.

Муниципальное жилье

Ущерб от порывов трубопроводов

Если прорвало стояк в квартире, и это требует срочного ремонта, то все затраты должна возместить управляющая компания данного дома. Однако для этого нужен заключенный договор с такой организацией по передаче дома на его содержание. Из этого выходит, что вопросы аварийных ситуаций решает УК, и ответственность несет она.

Но это в теории, а практика показывает совершенно иное. Вину управляющей компании доказывать очень проблематично. Ведь помимо ее обязанностей, гражданин тоже их имеет, в соответствии с которыми он должен сохранять оборудование, и в нужный момент исправлять появившиеся неисправности, если они возникли по его вине.

Помимо этого есть разграничение ответственности. Если, например, прорвало полотенцесушитель, то чинить его должен наниматель жилого помещения, а если это общедомовой стояк, то УК. Замена всех приборов, так же производится за счет нанимателя.

Совет! Лучше всего все работы связанные с водопроводом или отоплением проводить с согласованием со службами ЖКХ. Чтоб в дальнейшем не возникло вопросов в том, что вмешательство в инженерные коммуникации понесло появления в дальнейшем неисправностей. А лучше чтоб работы вовсе велись сотрудниками данных организаций, но за наличный расчет нанимателя.

Кооперативное жилое помещение

Если гражданин имеет пай в кооперативе, и в квартире прорвало батарею, что привело к потопу, то порядок действий будет идентичным с муниципальным жильем.

На что обратить внимание?

Ущерб от порывов трубопроводовНужно учитывать ряд нюансов, чтобы разобраться в том, кто прав, а кто виноват. Кран на стояке позволяет перекрывать поток горячей воды или канализацию. Если обращаться к законодательству, то организация, занимающаяся зданием, несет ответственность только до первого перекрытия.

Отключающее изделие обычно находится на ответвлении стояка. Если прорыв происходит до него, то виноватой остается организация. Те трубы, которые находятся внутри жилища, могут меняться, ремонтироваться жильцами. Они и несут ответственность за их состояние. Для определения виноватых потребуется отыскать место прорыва.

ВНИМАНИЕ! Если труба повреждена после запирающего вентиля, то ответственность за ущерб возлагается на собственника. В другом случае виноватой считается управляющая компания.

Но в некоторых случаях вина по решению суда возлагается на организацию, даже если прорыв случился после запирающего изделия. Нередкими считаются ситуации, когда прорывает радиатор или трубу отопления. Это происходит из-за несвоевременной замены, либо из-за слишком высокого давления. Именно поэтому виноватой признается организация, которая следит за этими моментами.

Случается и так, что для определения виноватого, судья назначает проведение экспертизы. Она позволяет выяснить, что именно стало причиной затопления.

Специалисты придерживаются мнения, что оптимальным решением будет провести такую проверку еще до суда.

Это необходимо по тем соображениям, что иногда невозможно установить истинную причину по прошествии нескольких дней после прорыва.

Протечка в батарее

Прорвало батарею затопили соседей кто виноват? Чтоб обвинить в этом собственника нужно представить доказательства, оформленные документально, а так же необходимо проведение оценки причиненного ущерба. Если порыв был внутри жилого дома необходимо об этом оповестить службу ЖКХ. Полная ответственность на владельца ляжет в случае, если они сами проводили какие-либо работы в системе отопления.

Оценка ущерба, причиненного в результате залива, необходима для подачи иска в суд.

Жилище в ведомстве кооператива

В таком случае стоит учитывать полностью или не полностью выкуплены квартиры кооперативом. Если нет, то они находятся в собственности ТСЖ. Это говорит о том, что и их обслуживание должно производиться также как и других квартир.

Аварийная ситуация в сезон отопления и после него

За внутридомовое оборудование ответственность несет организация, которая осуществляет управление этим домом.

Важно! Жилищные компании не отвечают за неисправности внутри квартиры.

Если прорвало трубу отопления, и последствия затронули подъезд и подвал, то необходимо сообщить срочно о данном факте в аварийную компанию. Иначе буде ответственность за порчу городского имущественного фонда.

Однако аварии происходят и после отопительного сезона, несмотря на то, что теплоноситель отключен. Для избежания таких ситуаций, УК проводит гидравлическое испытание системы отопления. Именно в это время проверяется, есть ли порывы на теплосети.

В это время жильцы должны быть внимательны, и просмотреть каждую трубу для выявления протечек.

Вывод

Протечка в квартире кто виноват? На этот вопрос сразу нельзя ответить. Если потекла батарея, в первую очередь нужно оповестить об этом обслуживающую организацию. Засвидетельствовать фотографиями затопление помещений соседей. Ну а далее смотреть на каком месте образовалась неисправность.

Если это общедомовой стояк, то претензии нужно предъявлять управляющей организации. Но лучше этого не делать, в случае если в квартире проводилась реконструкция самостоятельно. В поисках виновных нужно основываться в первую очередь на действующем законодательстве.

И только потом принимать решение идти в суд с иском или нет.

В случае обращения в суд за возмещением ущерба по затоплению, понадобится оценка, которая заказывается в профессиональной организации. Смотрите видео «прорвало трубу»

Это вам будет интересно:

Залитый товар в магазине – как предпринимателю возместить ущерб? | Юрист по недвижимости — сопровождение и защита

ОТ ЛОПНУВШИХ ТРУБ, забытого крана, обильных атмосферных осадков могут пострадать не только жилые квартиры, но и магазины. Проникшая в помещение вода причиняет значительный ущерб как отделке магазина, электрике, так и товару. Данное событие может надолго парализовать работу торгового заведения и стать причиной крупных убытков.

Читайте также:  Сделать табуретку своими руками из профильной трубы своими руками

Ущерб от порывов трубопроводов

Затопило магазин и товар: что делать?

ЕСЛИ МАГАЗИН И ТОВАР НА СКЛАДЕ ЗАЛИЛО, первое, что должен сделать владелец – обесточить помещение и решить вопрос с поступлением воды. Позвоните в Единую диспетчерскую службу или УК, обслуживающую дом (если магазин находится на первом этаже многоэтажки), и вызовите специалистов для устранения коммунальной аварии.

Следующий шаг – фиксация факта залива. Для этого обратитесь в организацию, обслуживающую данное здание (например, УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК). В определённое законом время (а это — не более двенадцати часов) сантехники, инженеры и прочие специалисты должны явиться в магазин для составления Акта обследования.

В составлении данного документа также принимают участие владелец магазина, собственники помещения, предполагаемый виновник аварии, а также несколько незаинтересованных лиц — свидетелей.

Требования к данному акту такие же, как к Акту о заливе жилого помещения. Особое внимание обратите на следующие моменты:

1) Повреждения должны быть описаны достаточно подробно.

Например, в Акте следует писать не «отклеилась потолочная плитка», а «наблюдается отслаивание потолочной плитки, площадь повреждений – 8 кв.м.».

Необходимо указать характеристики залитого товара: например, не «микроволновка белого цвета», а «микроволновая печь белого цвета MS23F302TQS». Не будет лишним сделать фото и видео повреждений.

2) В Акте должно быть указано, что товар намок и стал непригоден именно из-за коммунальной аварии.

В ином случае ответчик (а вместе с ним и суд) может усомниться в том, причиной намокания стал залив, а не, к примеру, действия самого потерпевшего либо третьих лиц.

Следует отметить, что в данном случае вызывать сотрудников правоохранительных органов не обязательно, как например, в случае падения снега с крыши дома или балкона.

3) Если причина аварии очевидна, она должна быть зафиксирована в Акте, как и сведения о предполагаемом виновнике происшествия.

Если вода поступала сверху, в документе должно быть указано, из какого помещения произошёл залив, его адресные характеристики.

Виновниками аварии в данном случае могут выступать Управляющая компания, соседи сверху или квартиранты, Фонд капитального ремонт и некоторые другие лица (что реже).

  • Важно!
  • Некоторые предприниматели предпочитают не вызывать коммунальщиков, а составлять Акт своими силами.
  • В этом процессе могут принимать участие штатный юрист, собственник помещения, арендатор и другие лица.
  • Однако практика показывает, что суды признают такие Акты недопустимыми доказательствами.
  • Причина – отсутствие у лиц, входящих в состав комиссии, специализированного образования в сфере ЖКХ.

Залитый товар: как подсчитать стоимость ущерба

ЕСЛИ ВОДА ЗАТОПИЛА МАГАЗИН И ИСПОРТИЛА ТОВАР, то у его владельца может возникнуть резонный вопрос о том, как подсчитать стоимость ущерба.

Что касается стоимости восстановительного ремонта отделки помещений магазина и замены предметов интерьера, то здесь поможет независимая оценка.

Заключение специалиста является главным документом, подтверждающим материальные притязания потерпевшей стороны.

С товаром несколько сложнее. Владельцу магазина необходимо доказать, что на него не просто попала вода, а то, что он утратил свою работоспособность и потребительские свойства именно вследствие залива. Прежде всего, конечно, это касается техники и электроинструментов.

Для этого испорченную технику необходимо передать в сервисный центр – организацию, занимающуюся оказанием услуг по сервисной поддержке и обслуживанию данного оборудования. Технический специалист должен составить заключение, в котором указывается:

  • наименование товара;
  • заявленная неисправность (со слов владельца магазина);
  • обнаруженная неисправность, причины её возникновения;
  • сведения о том, возможно ли проведение ремонта;
  • данные о мастере;
  • информация о допусках и квалификации.

Данное заключение предоставляется оценщику, который уже и включает повреждённый товар в свой отчёт.

Остальной товар (одежда, обувь, мебель и т.п.) оцениваются в обычном порядке, исходя из рыночной стоимости.

Отметим, что право собственности на товар потерпевшая сторона может подтвердить, например, при помощи договора поставки, а также товарными накладными.

Затопило товар на складе: кто несёт ответственность?

ПОСЛЕ ТОГО, КАК ПРОИСШЕСТВИЕ ЗАФИКСИРОВАНО, и величина ущерба установлена, наступает время выяснить, по чьей вине затопило магазин в подвале.

Обычно виновник указывается в Акте о заливе, но иногда для установления причин произошедшего потерпевшему не обойтись без независимой технической экспертизы, определяющей причину протечки.

Не забудьте уведомить всех заинтересованных лиц о проведении экспертизы.

Наибольший ущерб всегда происходит от прорыва системы горячего водоснабжения или отопления — кипяток не только повреждает отделку, но и глубоко проникает в конструктивные элементы строения, вызывая их отложенные повреждения, а также образование плесени и грибка.

Далее порядок действий будет следующим:

ПОДГОТОВЬТЕ АРГУМЕНТИРОВАННУЮ ПРЕТЕНЗИЮ Водоканалу (иному виновнику) за залитие материалов, оборудования и товара.

Обратите внимание: если Вы арендуете помещение, то требование о возмещении ущерба отделке должно предъявляться арендодателем самостоятельно.

Вы же можете требовать компенсацию за испорченный товар либо получить доверенность на представление интересов собственника помещения.

Претензия вместе с подтверждающими документами направляется по юридическому адресу виновника заказным письмом с уведомлением и описью вложения. На решение проблемы в досудебном порядке отводится 30 (тридцать) дней, а если спор касается защиты прав потребителей, то 10 (десять).

ЕСЛИ ВИНОВНИК ОТВЕТИЛ ОТКАЗОМ, потерпевшему необходимо обратиться в арбитражный суд (если в роли ответчика выступает ИП или организация), а если виновник физическое лицо, то в суд общей юрисдикции. По общему правилу, исковое заявление должно быть рассмотрено в течение полугода, однако нередко данные сроки могут затягиваться (например, из-за необходимости проведения экспертизы).

В суде истец может потребовать:

  • возмещения ущерба;
  • взыскания упущенной выгоды;
  • уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ;
  • компенсации за проведённую техническую экспертизу;
  • возмещения расходов на независимую оценку;
  • компенсации судебных расходов.

ЕСЛИ РЕШЕНИЕ НЕ УСТРАИВАЕТ потерпевшую сторону по каким либо причинам, она может обжаловать судебный акт в апелляции в течение 30-ти дней.

Для того, чтобы суд апелляционной инстанции удовлетворил жалобу, необходимо найти и обосновать, основываясь на законе, допущенные судом первой инстанции нарушения, которые были положены в основу судебного акта.

Помните, что неаргументированная позиция в апелляционном суде приведёт к провалу, даже если обжалуемое решение крайне несправедливо.

Основанием для отмены решения районного или арбитражного суда может послужить только грубое нарушение законодательных норм при рассмотрении дела (часто это едва уловимые нюансы, очевидные только профессиональным юристам, либо экспертам, которые могут подготовить альтернативное заключение или рецензию).

Судебная практика

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ УЩЕРБА при заливе магазина разнообразна и интересна, под неё не подходят дела о «бытовых» заливах, когда вред причинён собственнику жилого помещения. В самом начале рассмотрим ситуацию, когда товар оказался испорчен канализационными стоками:

Между ИП Пантелеевым и  ООО «Томек» был заключен договор аренды, согласно которому предпринимателю предоставлялась в аренду торговая площадь 4 кв.м.

Через несколько месяцев после заключения договора случился прорыв канализации в данном здании, причиной которого стала жировая пробка, товару арендатора был причинён ущерб на сумму немногим более 70 тысяч рублей, арендатору пришлось подать иск в суд на арендодателя, самостоятельно обслуживающего нежилое здание.

Помимо данной суммы, предприниматель потребовал возместить ему расходы на транспортировку товара в другое место на время просушки помещения (около 9 тысяч рублей) и судебные расходы (до 10 тысяч рублей), также истец просил взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ.

Суд счёл требования потерпевшего обоснованными, поскольку арендодатель не исполнял свои обязанности по периодической прочистке канализационных труб, следовательно, именно из-за его бездействия и был причинён ущерб имуществу арендатора, иск был удовлетворён (Дело № А60-12110/2020).

И еще один положительный пример:

  1. ИП Комлева являлась собственником нежилых помещений, находящихся на цокольном этаже многоэтажки, где в результате прорыва канализационного стояка произошёл залив предметов одежды, которыми торговал предприниматель.

  2. Комлевой был причинён ущерб на сумму около 90 тысяч рублей, претензия о возмещении ущерба, направленная в адрес ТСЖ, осталась без ответа, поэтому предпринимателю пришлось обратиться в Арбитражный суд.

  3. Поскольку обязанность ТСЖ по содержанию общедомового имущества, к которому относятся и канализационные трубы, установлена многими нормативными актами, иск был удовлетворён.

  4. В пользу предпринимателя был взыскан ущерб, убытки, связанные с оплатой услуг клининговой компании (23 тысячи рублей), упущенная выгода (почти 130 тысяч рублей), расходы на две экспертизы (свыше 50 тысяч рублей), судебные издержки (почти 9 тысяч рублей) (Дело № А60-64080/2017).
Читайте также:  Технология изготовления армированных труб

Итак, ещё раз кратко остановимся на основных моментах:

1) Если заливает потолок в подвале в магазине, Вам следует немедленно обесточить помещение и вызвать коммунальщиков для устранения аварии.

После этого необходимо зафиксировать повреждения путём составления Акта о заливе.

Принимать участие в его подготовке должны специалисты УК (иной обслуживающей организации), владелец магазина, арендодатель, а также несколько незаинтересованных лиц.

2) Стоимость ущерба, причинённого отделке и интерьеру магазина, определяется по итогам независимой оценки. Если в результате залива пострадала техника, электроинструменты, то данный факт должны подтвердить специалисты из сервисного центра. После этого товар включается в отчёт оценщика.

После того, как пострадавший зафиксирует факт залива и подготовит документы, подтверждающие стоимость ущерба, ему следует направить досудебную претензию предполагаемому виновнику.

Если он ответит отказом, следует обращаться в арбитражный (при условии, если в роли ответчика выступает ИП или организация) либо районный (общей юрисдикции) суд.

Оценка экологического ущерба от загрязнения почвы и водоёмов при порыве нефтепровода (штрафные санкции)

К
аварийным ситуациям на нефтепромысловых
объектах, последствия которых могут
оказать отрицательное воздействие на
окружающую природную среду относится
порыв нефтепровода. В данном случае
рассматривается возможность порыва
выкидного нефтепровода, т.е. нефтепровода
от скважины до ГЗУ.

Выкидные нефтепровода
прокладываются на площадке скважин и
площадке ГЗУ и могут пересекаться
подъездными автодорогами к кусту скважин
и площадке ГЗУ.

Наиболее характерными
являются механические повреждения
наездом на недостаточно углублённый
нефтепровод автотранспортом, бульдозером,
порыв строительной техникой.

Для
расчёта излива нефти при аварии принят
худший вариант, порыв выкидной линии
1,5 км, диаметром 80мм. Обычно, при кустовом
разбуривании, ГЗУ располагаются на
кусте скважин и длина нефтепровода не
превышает 100 м.

расчет излива производится
из условийвозможности опорожнения
объёма всей трубы на поверхность и
составляет 7 м3 или 6,5 тн нефти.

Согласно
технологическому режиму система сбора
и транспорта нефти при порыве трубопроводов
и понижения давления в них, отключение
насосов скважин и ГЗУ происходит
автоматически.

  • Укрупнённая
    оценка экономического ущерба от
    загрязнения почвы и водоёмов при порыве
    нефтепровода и разлива нефти определяется
    согласно инструкции «Инструкции по
    организации работ по установлению и
    корректировке размеров платы за
    загрязнение окружающей природной среды
    и размещение отходов на территории
    пермской области». Определяется по
    формуле:
  • П
    = V1
    х К1
    х 221750 х К2
    х Ки,
  • где
    V1-
    объём излива нефти – 6,5 тн;
  • К1

    повышающий коэффициент, учитывающий
    экономические факторы для водоёмов,-
    1,16;

221750 Руб- норматив платы за выброс одной тонны нефти в водные объекты выше пдв (рублей недоминированных);

К2
– повышающий коэффициент за сверхлимитное
загрязнение природной среды, -5;

Ки
– коэффициент индексации (на 1.01.97 г)
равный – 42.

П
= 6,5 х 1,16 х 221750 х 5 х 42 = 351119 тыс. руб
недоминированных рублей или 351 тыс 119
руб (деноминированных)

Доминант
(господин) господствующий, главенствующий.

Мероприятия по предупреждению вредного воздействия на природную среду при разработке нефтяного месторождения

  1. Для
    поддержания взаимодействия между
    нефтепромысловой деятельностью и
    окружающей природной средой разрабатывается
    комплекс мероприятий, предусматривающий:

  2. полную герметизацию системы добычи,
    сбора и транспорта нефти и газа;

  3. соблюдение технологического регламента
    и правил технической эксплуатации всех
    составных частей системы;

  4. осуществление контроля за исправностью
    и герметичностью оборудования;

  5. автоматизация и блокировка технологического
    процесса, предупреждающая аварийные
    ситуации, передача аварийных сигналов
    на пульт оператора и отключение объектов;

  6. сброс нефти с предохранительных клапанов
    ГЗУ в аварийных ситуациях в погреба или
    накопительные ёмкости с последующей
    их утилизацией;

  7. устройство ливневой канализации
    предустьевых площадок скважин;

  8. сбор утечек нефти от уплотнений насосов
    и остатков нефти из аппаратов перед
    ремонтом в подземную ёмкость с последующим
    возвратом в процесс;

  9. применение оборудования давление,
    превышающее расчетное;

  10. всё оборудование, арматура и трубопроводы
    стальные;

  11. повышенная толщина стенок трубопроводов
    относительно расчетной;

  12. в целях предотвращения повреждения
    трубопроводов при пересечении с
    автодорогами предусматривается укладка
    их в кожухе;

  13. на оборудовании, работающем под давлением,
    устанавливается предохранительные
    клапаны;

  14. электрохимзащита от наружной коррозии
    подземных трубопроводов;

  15. контроль за качеством и составом выбросов
    загрязняющих веществ;
  16. -сбор
    всех промышленных стоков в подземные
    ёмкости с последующей их утилизацией;
  17. -блокировка
    оборудования при отклонении от нормальных
    условий эксплуатации объекта;

  18. применение блочного оборудования, как
    наиболее надёжного;

  19. 100% контроль сварных соединений в обвязке
    устьев скважин и ГЗУ радиографическим
    методом;

  20. 100% утилизация нефтяного газа;

  21. использование для строительства
    нефтепромысловых объектов, скважин,
    коммуникаций на площадях не пригодных
    и малопригодных для сельскохозяйственного
    и лесохозяйственного использования;
  22. Для
    восстановления биогеоценотического
    покрова предусматривать техническую,
    а в необходимых случаях и биологическую
    рекультивацию земель.
  23. При
    соблюдении технологического режима
    работы оборудования, на объектах должны
    выполняться мероприятия организационного
    характера:
  24. -контроль
    за работой контрольно измерительных
    приборов и автоматических систем
    управления технологическими процессами;

  25. не допускать наличия пропусков нефти,
    жидкости, газа в арматуре и обвязке
    скважин и ГЗУ;

  26. приостановить работы, связанные с
    изменение технологического режима,
    приводящие к увеличению выбросов
    загрязняющих веществ в атмосферу.
  27. Подобные
    мероприятия носят многоцелевой характер
    и обеспечивают сокращение выбросов
    загрязняющих веществ в целом на 85-90%.

Кто несет ответственность, если произошел прорыв трубы?

  • Здравствуйте, Егор!
  • Благодарим Вас за Ваш выбор юристов данного правового интернет-ресурса в качестве консультантов в Вашем вопросе!
  • Для того, чтобы определить виновное лицо в произошедшей аварийной ситуации необходимо выяснить, во-первых, причины прорыва трубы, во-вторых, установить собственника трубы и иные обстоятельства данного конкретного случая, влияющие на определение степени виновности лица (либо самих жильцов, либо организации, обслуживающей водопровод).

Установив такое лицо, Вы имеете право предъявить к виновному лицу требования о возмещении ущерба согласно статьи 15 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества ( реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ( упущенная выгода).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 4 ст.

17 ЖК РФ — пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, данные Вашего вопроса не позволяют сделать однозначный вывод о том, кто должен нести ответственность в Вашем случае. Ответственность несет собственник трубы либо то лицо, чьими действиями или бездействиями причинен ущерб.

Например, если трубу прорвало в самом доме или на участке к дому, соседи сами осуществляли монтаж трубы, предполагается, что ответственность лежит на них.

Если трубу прорвало во дворе соседей, но это магистральный водопровод, который проложен по всей улице и к которому подключаются все абоненты, то ответственность за его обслуживание несет соответствующая коммунальная служба.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector